Tegola in vista per l’amministrazione comunale di Avellino: si riapre infatti il tavolo delle trattative la Vivendi, il gruppo imprenditoriale al quale è stata affidata la riqualificazione e la gestione della maxi struttura che una volta ospitava il centro commerciale Mercatone. La società sta redigendo un nuovo Pef (Piano Economico Finanziario) per mettere nero su bianco i costi di cui ha dovuto farsi carico in questi primi sei anni di attività. Era il 2019 quando venne infatti siglato il project financing che, a costo zero per il Comune, affidava al privato la riqualificazione e la gestione della struttura, ottenendo in cambio due aree al primo piano: una adibita ad uffici (dove tuttora svolge la propria attività Assoservizi) e una adibita ad asilo nido (realizzata già nel 2020, attrezzata con fasciatoi e quant’altro, riconsegnata al Comune ma mai entrata in funzione).

Ad oggi è stato realizzato il 99 per cento di quel project financing: gran parte della mega struttura è stata messa a regime, il supermercato opera ormai dal dicembre 2020, e lo stesso vale per il parcheggio. Ma ci sono diversi “punti oscuri” che il privato sta ora mettendo nero su bianco, a partire da un’area di circa 3mila metri che pure gli sarebbe spettata in base al project financing originario ma che però il Comune non ha mai consegnato: un’area che non ha potuto sfruttare e per la quale potrebbe chiedere ora un risarcimento. E poi ci sono gli espropri che pure dice di essersi accollata la Vivendi: procedendo con il progetto infatti si accorse che non tutti i terreni su cui insisteva l’ex Mercatone erano di proprietà del Comune.

LE SORPRESE: LE CASE DEI SENZATETTO E LE CENTRALINE ENEL

E poi, ancora, ci sono le ‘sorprese’ che la Vivendi si trovò di fronte procedendo con la ristrutturazione: lì dove ora c’è il parcheggio venne scoperta una vera e proprio discarica abusiva (“trovammo di tutto e di più” ha detto questa mattina il direttore dei lavori nel corso dell’audizione in Commissione Lavori Pubblici), e vennero trovati anche dei ‘mini alloggi di fortuna’ che nel tempo avevano realizzato alcuni senzatetto tra un’intercapedine e l’altra della struttura. E ancora: la Vivendi si fece carico anche di una controversia sorta con l’Enel, in particolare rispetto a due centraline elettriche che sorgevano nei pressi del ponte della Ferriera, alle quali alla fine il costruendo centro commerciale non si è potuto allacciare, facendosi poi carico dei lavori per realizzare una terza centralina.

I PIPISTRELLI

Addirittura c’è di mezzo anche una causa intentata da un “eco-ambientalista” che ha accusato la Vivendi di aver disturbato la nidificazione di una piccola popolazione di pipistrelli che nello scheletro dell’ex Mercatone aveva trovato un habitat ideale. Insomma, una serie di vicissitudini che ora andranno a rimpolpare un già corposo Pef che sarà nelle prossime settimane sarà consegnato all’assessore al Patrimonio Ettore Iacovacci e sul quale si metterà al lavoro insieme al dirigente Francesco Tolino e alla funzionaria del settore Anna Freda (che fu anche Rup dell’intera operazione ai tempi della stipula del project). L’ultimo atto protocollato agli atti del Comune di Avellino che riguarda l’ex Mercatone, è una delibera di giunta dell’ottobre 2023, quando l’allora amministrazione Festa iniziò a ragionare con la Vivendi per una possibile soluzione di alcune di queste controversie. Ora l’Amministrazione guidata dal sindaco Nello Pizza dovrà riprendere in mano l’intero dossier e capire se continuare nel solco di quell’ultima delibera di giunta o se immaginare un percorso diverso.